こんにちは。YUMAです。

この写真↑はクレマチスです。綺麗ですね。

さて、およそ10年入居していただいた入居者様、家賃値上げ交渉の末に退去となりましたが、家賃を上げて募集していたところ、決まりました。

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【区分マンション投資】家賃引き上げ打診→退去申出→家賃1.5万円アップして募集

https://yuma-money.com/2026/04/investment/neage-2

こんにちは。YUMAです。少し前に書いた記事で、東京の保有物件の入居者に対して家賃値上げを打診していると書きました。これも同じ物件↓なかなか入居者からの反応がない中で、ついに契約満了まで残り1ヶ月となったところで、入居者から契約更新はしないとの連絡がありました。退去です！家賃値上げ交渉を吹っ掛けた結果、追い出した形になってしまいました。この入居者様、2年ごとの更新で、更新4回、ちょうど10年間住んでいただいたことになります。退去なく住み続けていただいたことはありがたいのですが、周辺相場に比べて家賃が低...

前回の入居者対比で家賃は＋1.5万円です。

空室期間は1ヶ月未満。かなり優秀な方ですね。

物件パワーがあるのか、築20年超えではありますがきちんと客付けができるのは素晴らしいことです。営業にも感謝ですね。

新たな入居者は20代前半で若めの方なので長く住んでほしいですね。

それでいて、こういう時代なので家賃値上げ交渉もしていくかもしれません。

この物件はローン借り換えもまさに同時進行であり、ローン返済負担が減りつつ毎月の家賃が+1.5万円ということになればかなりの優良物件になりそうです。

それではまた。