こんにちは。YUMAです。

最近記事にしていた東京物件の借換えですが、無事に審査に通り、借換えが実行されました。

イクメン・ファンドマネージャーがFP転身を目指すブログ

東京物件の不動産投資ローンの借換えを申し込んでみた

https://yuma-money.com/2026/04/investment/loan

こんにちは。YUMAです。上の写真は赤ナマコを買ってきて捌いたら腸(≒このわた)がかなり綺麗だったので嬉しくてありがたく頂いた時の写真です。 今回も投資している区分マンションの話です。年度初めということで、住信SBI銀行が0.25%の金利引き上げ、auじぶん銀行がなんと0.35%の金利引き上げを行うと、それぞれの銀行からアナウンスメールが来ました。最近は続々と金利が上がってきていてかなり厳しいですね。さて、保有している東京の区分マンションの話です。以前、家賃の値上げ交渉をしている話を書きました。この部屋は借入...

金利ですがクレディセゾンの3%弱から1.4%に借り換えられました。

借換え金額が1,000万円もないので、借換えによる経済的な利得は数十万円なのですが、それでもそのままクレディセゾンで借り続けるよりは得になりますし、クレディセゾンみたいなクソな会社と違ってオンラインで様々なことができますし、何よりもクレディセゾンンのようなクソな会社とは縁を切りたかったので良かったです。

先日、記事にしたようにこの物件はちょうど退去があって、家賃+1.5万円で入居者が見つかったところです。

借換えによる毎月の返済額低下と合わさって毎月の収支はまあまあのプラスとなりそうです。

インフレで資産価格が上がっていく中、この物件は長期ホールドでいきたいと思います。

それではまた。